今天上證指數震蕩走低，收盤小幅下跌0.71%，創業板指下跌0.99%。行業方面，28個申萬一級行業中僅4個飄紅，受益于部分城市放松樓市調控政策預期，房地產板塊上漲1.36%，領漲兩市。

　　無錫出臺十七條救助政策

　　據報道，2月12日，江西、無錫、西安均出臺了對房地產的扶持政策。早在這之前，安微也發布了10條措施扶持政策。

　　江西房地產協會提出八大方面建議，建議中均涵蓋提供金融、財稅扶持，放寬限購以及限價政策，階段性放寬預售，房企可以不可抗力延期交房等。安徽甚至提議降低按揭首付比例以及降息。如果這些建議被采納的話，當地房地產政策無疑將迎來一次重大轉向。

　　而無錫的救市政策，引發市場廣泛關注。

　　昨晚深夜12點左右，無錫市委辦公室出臺了針對房地產企業的十七條救助政策，明確指出是為了“全面落實支持企業共渡難關的精神，支持房地產企業發展”。

　　不僅態度明確，且措施非常有力，以下是政策重點：

　　1、納稅申報及稅款繳納最長可延期3個月;房產稅、城鎮土地使用稅有困難的可申請減免;

　　2、到期還款困難的企業可展期，信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業流動性困難。2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內的貸款落實無還本續貸;

　　3、預售資金可跨一個節點申請提前撥付重點監管資金;

　　4、可申請延遲交地和延期繳納出讓金;

　　5、長租公寓可申請服務業企業紓困專項資金補助;

　　6、預售部分完成25%以上投資即可申請預售;

　　7、城市基礎設施配套費可予以延期繳納;因受疫情影響造成的損失和費用增加，按照新的指導意見;

　　8、開竣工時間相應順延，防控一級響應措施期間不計違約責任;

　　9、房地產行業主管部門牽頭組織開辦網上房交會，幫助房地產開發和中介企業促成交易。

　　可以說，每一條都和錢有關，每一條都是實實在在緩解企業流動資金壓力，包括延期繳納出讓金，延期繳稅等，甚至對銀行提出不得盲目抽貸、斷貸、壓貸的要求，最后還協調主管部門開辦網上房交會，幫助房企促成交易。

　　這絕對硬核政策!切實做到了救助幫扶!

　　地產股逆市大漲，多只個股市盈率不足5倍

　　在此利好消息影響下，地產股逆市上漲，指數漲幅達到1.36%，位居行業漲幅榜首位。個股方面，光大嘉寶、大港股份漲停，南山控股、萬業企業、中南建設等個股大漲超5%，金科股份、藍光發展、保利地產等個股漲超2%。

　　部分房地產股票的估值目前已經處于全A股低位。證券時報·數據寶統計顯示，滬深兩市A股共有39只地產股最新滾動市盈率低于20倍且今年機構一致預測凈利同比正增長。泰禾集團、榮盛發展、華僑城A、首開股份、綠地控股等個股最新滾動市盈率均不足5倍。凈利增速方面，中南建設今年一致預測凈利增速超過70%居首，藍光發展、城投控股、陽光城、華發股份、新城控股、迪馬股份等個股今年一致預測凈利增速超過30%。

　　券商看好房地產逆周期表現

　　天風證券認為，疫情影響或超出預期，在一季度宏觀經濟承壓的情況下，后續的貨幣政策、財政政策或繼續發力，對于行業政策放松也未嘗不可期待。當前開發板塊具備估值優勢，短期重點推薦現金充沛、資源型為主的房企，如萬科、保利、金地、金科、中南、陽光城及物業龍頭碧桂園服務、保利物業等，長期看好宏觀政策的逆周期調節力度，關注行業政策的變化，持續關注：1、龍頭地產：萬科、保利地產、金地、融創中國、招商蛇口;2、成長地產：中南建設、陽光城、金科股份、旭輝控股、龍光地產、美的置業;3、物業管理：碧桂園服務、保利物業、招商積余、永升生活服務、綠城服務、新大正等;4、商業持有：大悅城、中國國貿、光大嘉寶等;5、棚改舊改：城投控股、城建發展。

　　中泰證券考慮到本次疫情對經濟帶來的負面影響，宏觀層面或采取更為積極的財政政策與穩健偏寬松的貨幣政策作經濟復蘇的推力，逆周期調節有望對行業基本面起一定的支撐。配置方面，認為杠桿較低，存貨合理，管理優秀的頭部房企有望走出獨立行情。推薦受益于集中度持續提升，在行業下行期存大量整合機遇的行業龍頭：萬科A、保利地產、融創中國;及致力于降杠桿、提分紅、優化內控的成長一線：華夏幸福、旭輝控股集團。